Приобретение квартиры на вторичном рынке: особенности, о которых важно знать
Несмотря на то, что в нынешнее время стало все больше возводиться новых строений, некоторые все же предпочитают приобретать жилье на вторичном рынке. Обусловлено это тем, что после покупки можно сразу перевести свои вещи и начать жить там уже на следующий день.
Однако, не всегда и не все заключают выгодные сделки, а из-за подводных камней, о которых потенциальный покупатель не знает, можно приобрести не самый хороший вариант, потратив впустую деньги. Чтобы этого не случилось, рекомендуется пройти на официальный сайт, где предложены самые лучшие квартиры, а также ознакомиться с некоторыми нюансами выбора ниже в статье.
На что обращать внимание?
В первую очередь важно быть предельно осторожным и отнестись к выбору и сделке максимально серьезно. Каждая квартира на вторичном рынке имеет свою историю. Перед тем, как приобрести нужно, проверить для исключения неприятностей. Поскольку в последующем суд может признать сделку недействительной, а тех, кто являлся незаконным владельцем выселить. Это касается тех случаев, когда продавец оказался мошенником, а невнимательный покупатель слишком поторопился из-за выгодного, как ему казалось, вложения.
Из-за этого очень важно всегда проверять, можно даже при помощи специалистов, документы на предлагаемую квартиру. А также обращать внимание на следующее:
- Убедиться, что квартиру продает собственник, эту информацию можно проверить в выписке ЕГРП. Если в помещении прописаны еще несколько собственников, необходимо получить их согласие на сделку.
- Узнать о прошлых владельцах и на основании, каких сделок жилье переходило в собственность.
- В случае если продавец не является собственником, он должен предоставить доверенность.
- Из архивной выписки узнать, кто прописан в квартире. Здесь также нужно консультироваться с юристами, так как в данном случае имеется множество подводных камней.
- Очень важно убедиться, что квартира не заложена. Специалисты по недвижимости советуют проверять выписки.
- Справки от наркологов и психиатром, документы на квартиру и многое другое.
В случае если продавец не является собственником, он должен предоставить доверенность.
Из архивной выписки узнать, кто прописан в квартире. Здесь также нужно консультироваться с юристами, так как в данном случае имеется множество подводных камней.
Очень важно убедиться, что квартира не заложена. Специалисты по недвижимости советуют проверять выписки.
Справки от наркологов и психиатром, документы на квартиру и многое другое.
