Срочный выкуп квартир

Срочная выкуп квартир — это услуга, включающая покупку и продажу жилья. Покупатель — юридическое лицо (агентство) или физическое лицо (брокер, дилер). Ценовые переговоры и сделки происходят в краткие сроки. Порой, даже без личного осмотра недвижимости. Передовые технологии предоставляют возможности оценить жилплощадь на основе фото- и видеотура.

Чтобы квартиру или долю в ней можно было выкупить в короткие сроки, она должна быть юридически чистой. Никакого обременения. Наследники не обязаны заявлять права собственности. Срочный выкуп доли квартиры, в которой задействован ребёнок, не представляется возможным.

Подробнее об этом можно почитать на http://www.respect-realty.ru/vykup/doli.html

Срочные покупатели с подозрением относятся к домам, переданным в дар или по наследству. Однако наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также приобретение материнского капитала обычно не является препятствием. Так же и в случае незаконной перепланировки. Они часто негативно сказываются на цене, но могут быть даже полезны для покупателей.

В то же время скидка от рыночной стоимости — непременное требование, при срочном выкупе жилья. Покупка квартиры — дело рискованное. С одной стороны, продавец выигрывает по срокам, но проигрывает в цене на 10-20%.

Проще всего срочно продать жилплощадь в новостройке. Особенно, если здание ещё строится. Для продажи требуется не много документов, цена более прозрачная. Особенно если речь идёт о работе надёжного разработчика. В этом случае порой можно отказаться даже от менее серьёзной скидки.

В столичном регионе при покупке вторичек, упор делается на объекты ценового сегмента 7-10 млн руб. Для компании это приличная сумма, в которую можно быстро вложить деньги. К тому же такие объекты выкупают чаще всего, что облегчает поиск нового владельца. В регионах всё зависит от ситуации на рынке и экономического положения граждан.

Скажем прямо: продать квартиру с ипотекой действительно сложно. Но спрос на неё тоже есть. Первый шаг при продаже ипотечного дома — это пойти в банк и узнать всё о предоплате. Здесь нет проблем: банки часто одобряют транзакцию, потому что так быстро возвращают свои деньги. Иногда финансовым учреждениям разрешается продать квартиру вместе с ипотечной задолженностью при условии, что новый владелец является для них подходящим заёмщиком.

Однако всё зависит от оперативности сотрудников банка. В лучшем случае вы можете закрыть сделку и получить наличные через месяц.